Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Новости Краткие новости Ипотека вырастет весной

Ипотека вырастет весной

E-mail Печать PDF

Российские банки готовятся к повышению ставок по ипотеке в среднем на 1,5%, возможно, до уровней кризисного 2008 года.

Массовый рост процентов произойдет после президентских выборов. Стоимость заимствований для банков выросла, а кризис увеличивает риски роста невозвратов по кредитам, предупреждают финансисты.



Российские банки готовят повышение ставок по ипотеке, рассказал высокопоставленный сотрудник федерального девелоперского концерна. «В декабре вырастет ипотека в нескольких банках», — говорит он, добавляя, что в «Сбербанке анализировать необходимость роста ставок по ипотеке будут после выборов».

В Сбербанке, который занимает около половины рынка жилищных займов (в ноябре 2011 года — 47,1%), не исключили возможность повышения ставок.

«Все будет зависеть от внешнеэкономической ситуации, а на внешних рынках сейчас трясет», — сказала «Газете.Ru» директор управления розничного кредитования крупнейшего российского банка Наталья Карасева, добавив, что «повышение ставок по депозитам не может не отражаться на кредитах, ставки по которым еще не поднимались».

 

 


В ноябре Сбербанк повысил ставки по вкладам до максимум 7,25% годовых. Увеличили проценты и ВТБ-24, РСХБ, «Уралсиб».

 

 

На вопрос, до каких уровней может произойти повышение, менеджер ответила, что не исключает повторения ситуации 2008 года, но «150% точно не будет». В первом квартале 2008 года средняя ставка по ипотечным займам — 12,4% (по данным АИЖК), в четвертом — 12,9%, а уже в начале 2009 года поднялась до 14,4%. Сейчас ипотечные кредиты выдают под 9—16% годовых, средняя ставка составляет 11,6%.

«Процентные ставки могут вырасти, но незначительно — в диапазоне 0,5—1,5%, — говорит начальник управления банковских продуктов Росгосстрах-банка Альберт Звездочкин. — Нестабильность на финансовых рынках будут сдерживать темпы роста как рублевой, так и валютной ипотеки».


«В ближайшее время мы будем очень внимательно отслеживать конъюнктуру рынка и изменения депозитных ставок на рынке и на основе этой информации принимать решение по тарифам», — соглашается директор кредитного департамента СДМ-банка Сергей Козлов, добавляя, что сейчас ставки по ипотеке в банке находятся в диапазоне 12—14% годовых в рублях и 9—11% годовых в валюте.

«Ставки уже подняты с 1 ноября 2011 года до 14,5% в рублях и 11,5% в валюте, что связано с повышением стоимости фондирования, — говорит председатель правления Флексбанка Марина Мишурис. — Больше до Нового года повышать ставки не будем, далее все зависит от рынка».

 

Не собирается повышать ставки второй по величине госбанк — группа ВТБ, купившая в этом году Банк Москвы. В ВТБ-24 (розничная дочка ВТБ) «Газету.Ru» заверили, что летом 2011 года снизили ставки до 8,5% годовых в рублях и 7,95% в долларах и евро и пока поднимать не собираются.

«Ставка по ипотеке в Банке Москвы составляет от 12,75% при первоначальном взносе от 20%. В настоящий момент Банк Москвы не рассматривает вопрос о повышении ставок», — подтверждает руководитель управления ипотеки Банка Москвы Олег Пятлин. Не собираются поднимать ставки и в Райффайзенбанке, пообещал руководитель дирекции обслуживания физических лиц Андрей Степаненко, объяснив это «хорошим уровнем ликвидности в банковской системе, а также постепенным переходом ЦБ к инфляционному таргетированию».

 

С начала года инфляция составила 5,7%, говорится на сайте Росстата, тогда как в 2010 году — 8,8%.

«В случае продолжения ухудшения ситуации на финансовых рынках и удорожания стоимости заимствований для банков, что, собственно, уже происходит, ставки по ипотеке будут увеличиваться, даже несмотря на замедление инфляции», — категорична аналитик ФЦ «Инфина» Вероника Чекина.

На ставки влияет уровень невозврата кредитов. «Риски невозврата зависят от того, как будет развиваться экономика, будет ли рост среднего класса в России», — напоминает старший партнер финансовой группы аудиторской практики BDO Антон Ефремов.

 

Госбанки отложат решение о повышении ставок по ипотечным займам на весну следующего года из-за парламентских и президентских выборов, уверен руководитель отдела политологии фонда «Индем» Юрий Коргунюк. Аналитик ИФК «Солид» Елена Юшкова ожидает роста весной, но связывает это с сезонным фактором, а не с выборами.

Обновлено 14.02.2012 14:15  

Баннер
Продам коттедж
Подробно
Снижена цена!
Цена продажи : 4 900 000 Руб.
Жилая площадь : 172 m²
Площадь участка : 10 m²
Дополнительные характеристики : Чистовая отделка, Кирпичный
Подробно
Участок под ИЖС в Боровом Матюшино
Подробно
Цена продажи : 7 000 000 Руб.


Подробно
Продаю берег Вятки!!! Почти 1 квадратный километр.
Подробно
Цена продажи : 4 400 000 Руб.


Подробно
Продаю дачу Казань Оренбургский тракт - Лысая гора
Подробно
Цена продажи : 3 950 000 Руб.

Площадь участка : 500 m²
Подробно
Продается дом на первой береговой линии
Подробно
Цена продажи : 35 000 000 Руб.
Жилая площадь : 740 m²
Площадь участка : 1900 m²
Дополнительные характеристики : Чистовая отделка
Подробно

Авторизация

Хотите дать объявление о продаже недвижимости в Татарстане? А может вы ищите загородную недвижимость?  Представляем Вам бесплатную доску объявлений Татарстана - Newm2.Ru. Здесь Вы найдете объявления по аренде или продаже дома, дачи, участка земли или коттеджа без посредников. Помимо этого, Вы можете опубликовать на сайте своё объявление абсолютно бесплатно. Каждое объявление снабжено подробными фотографиями и описанием. Будем рады видеть Вас на нашей доске объявлений!


Новости недвижимости


Случайная новость

В республике был зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве с использованием счета-эскроу по договору проектного финансирования между Сбербанком и Унистроем в рамках нового законодательства.

Договор был заключен по многоквартирному дому в ЖК "Арт Сити" в центре Казани. По словам начальника отдела госрегистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилии Бургановой, под счетами эскроу понимаются специальные счета в банке, на которых хранятся средства участников долевого строительства. Деньги строительные компании получают только после сдачи дома и госрегистрации хотя бы одного права собственности в отношении квартиры дома, поэтому до окончания стройки средства будут защищены.

Подробнее ...