Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Новости Краткие новости Ипотека вырастет весной

Ипотека вырастет весной

E-mail Печать PDF

Российские банки готовятся к повышению ставок по ипотеке в среднем на 1,5%, возможно, до уровней кризисного 2008 года.

Массовый рост процентов произойдет после президентских выборов. Стоимость заимствований для банков выросла, а кризис увеличивает риски роста невозвратов по кредитам, предупреждают финансисты.



Российские банки готовят повышение ставок по ипотеке, рассказал высокопоставленный сотрудник федерального девелоперского концерна. «В декабре вырастет ипотека в нескольких банках», — говорит он, добавляя, что в «Сбербанке анализировать необходимость роста ставок по ипотеке будут после выборов».

В Сбербанке, который занимает около половины рынка жилищных займов (в ноябре 2011 года — 47,1%), не исключили возможность повышения ставок.

«Все будет зависеть от внешнеэкономической ситуации, а на внешних рынках сейчас трясет», — сказала «Газете.Ru» директор управления розничного кредитования крупнейшего российского банка Наталья Карасева, добавив, что «повышение ставок по депозитам не может не отражаться на кредитах, ставки по которым еще не поднимались».

 

 


В ноябре Сбербанк повысил ставки по вкладам до максимум 7,25% годовых. Увеличили проценты и ВТБ-24, РСХБ, «Уралсиб».

 

 

На вопрос, до каких уровней может произойти повышение, менеджер ответила, что не исключает повторения ситуации 2008 года, но «150% точно не будет». В первом квартале 2008 года средняя ставка по ипотечным займам — 12,4% (по данным АИЖК), в четвертом — 12,9%, а уже в начале 2009 года поднялась до 14,4%. Сейчас ипотечные кредиты выдают под 9—16% годовых, средняя ставка составляет 11,6%.

«Процентные ставки могут вырасти, но незначительно — в диапазоне 0,5—1,5%, — говорит начальник управления банковских продуктов Росгосстрах-банка Альберт Звездочкин. — Нестабильность на финансовых рынках будут сдерживать темпы роста как рублевой, так и валютной ипотеки».


«В ближайшее время мы будем очень внимательно отслеживать конъюнктуру рынка и изменения депозитных ставок на рынке и на основе этой информации принимать решение по тарифам», — соглашается директор кредитного департамента СДМ-банка Сергей Козлов, добавляя, что сейчас ставки по ипотеке в банке находятся в диапазоне 12—14% годовых в рублях и 9—11% годовых в валюте.

«Ставки уже подняты с 1 ноября 2011 года до 14,5% в рублях и 11,5% в валюте, что связано с повышением стоимости фондирования, — говорит председатель правления Флексбанка Марина Мишурис. — Больше до Нового года повышать ставки не будем, далее все зависит от рынка».

 

Не собирается повышать ставки второй по величине госбанк — группа ВТБ, купившая в этом году Банк Москвы. В ВТБ-24 (розничная дочка ВТБ) «Газету.Ru» заверили, что летом 2011 года снизили ставки до 8,5% годовых в рублях и 7,95% в долларах и евро и пока поднимать не собираются.

«Ставка по ипотеке в Банке Москвы составляет от 12,75% при первоначальном взносе от 20%. В настоящий момент Банк Москвы не рассматривает вопрос о повышении ставок», — подтверждает руководитель управления ипотеки Банка Москвы Олег Пятлин. Не собираются поднимать ставки и в Райффайзенбанке, пообещал руководитель дирекции обслуживания физических лиц Андрей Степаненко, объяснив это «хорошим уровнем ликвидности в банковской системе, а также постепенным переходом ЦБ к инфляционному таргетированию».

 

С начала года инфляция составила 5,7%, говорится на сайте Росстата, тогда как в 2010 году — 8,8%.

«В случае продолжения ухудшения ситуации на финансовых рынках и удорожания стоимости заимствований для банков, что, собственно, уже происходит, ставки по ипотеке будут увеличиваться, даже несмотря на замедление инфляции», — категорична аналитик ФЦ «Инфина» Вероника Чекина.

На ставки влияет уровень невозврата кредитов. «Риски невозврата зависят от того, как будет развиваться экономика, будет ли рост среднего класса в России», — напоминает старший партнер финансовой группы аудиторской практики BDO Антон Ефремов.

 

Госбанки отложат решение о повышении ставок по ипотечным займам на весну следующего года из-за парламентских и президентских выборов, уверен руководитель отдела политологии фонда «Индем» Юрий Коргунюк. Аналитик ИФК «Солид» Елена Юшкова ожидает роста весной, но связывает это с сезонным фактором, а не с выборами.

Обновлено 14.02.2012 14:15  

Баннер
Дача 130 м² на участке 7 сот.
Подробно
Цена продажи : 2 550 000 Руб.
Жилая площадь : 130 m²
Площадь участка : 700 m²
Дополнительные характеристики : Деревянный, Баня/сауна
Подробно
Продаю 2х этажный дом в пос. Высокая Гора около пос. Дербышки Высокогорский район . Расположен рядом с березовой рощей
Подробно
Торг
Цена продажи : 4 200 000 Руб.
Жилая площадь : 180 m²
Площадь участка : 800 m²
Дополнительные характеристики : Чистовая отделка, Кирпичный, Баня/сауна, Телефонная точка
Подробно
Продаю дом c. Теньки
Подробно
Цена продажи : 2 450 000 Руб.
Жилая площадь : 108 m²

Подробно
Продажа коттеджа Казань ул.Школьная
Подробно
Цена продажи : 6 500 000 Руб.

Площадь участка : 600 m²
Дополнительные характеристики : Кирпичный, Телефонная точка
Подробно
Продам коттедж Боровое Матюшино
Подробно
Цена продажи : 7 800 000 Руб.
Жилая площадь : 140 m²

Подробно

Авторизация

Хотите дать объявление о продаже недвижимости в Татарстане? А может вы ищите загородную недвижимость?  Представляем Вам бесплатную доску объявлений Татарстана - Newm2.Ru. Здесь Вы найдете объявления по аренде или продаже дома, дачи, участка земли или коттеджа без посредников. Помимо этого, Вы можете опубликовать на сайте своё объявление абсолютно бесплатно. Каждое объявление снабжено подробными фотографиями и описанием. Будем рады видеть Вас на нашей доске объявлений!


Новости недвижимости


Случайная новость

В элитном поселке около Казани начали снос незаконно построенных строений
Сегодня судебные приставы, исполняя решение суда, подогнали бульдозер к двум коттеджам в Боровом Матюшино. Ксения Балясникова и Алсу Енгаучева начали строительство коттеджей в лесу за санаторием «Санта» - но не озаботились получением соответствующих разрешений, не договорившись даже с хозяйствующим на этой земле потребкооперативом «Наратлык». В итоге председатель кооператива Тамара Кешнер, чей роскошный особняк буквально в нескольких десятках метров от сносившихся сегодня строений, подала иск, третьей стороной в котором выступило министерство лесного хозяйства. В июле прошлого года судебные приставы возбудили исполнительное производство.