Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Статьи Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение сделок

E-mail Печать PDF

Так ли нужна помощь сотрудников риэлтерского агентства при заключении сделок с жилой недвижимостью? Сопровождение сделок с недвижимостью предполагает не только присутствие риэлтора или юриста при подписании соглашения купли-продажи, а также  проверку юридической стороны чистоты квартиры, разработку концепции рекламной компании, показы жилой недвижимости, помощь при оформлении ипотеки, составление трехстороннего договора-аренды депозитарной банковской ячейки, присутствие при передаче ключей. Грамотно, качественно, изящно и оперативно – значит со знанием дела, и, следовательно, профессионально. Так действовать сможет только грамотный специалист, имеющий немалый опыт на рынке недвижимости. Юрист проверяет и помогает составить договор, согласовывает спорные моменты.
Работа риэлтора и юриста состоят в минимизации рисков, связанных с приобретением недвижимости, особенно на рынке вторичного жилья. Наивысшая степень рисков принадлежит квартирам с обременением – с проживающими там несовершеннолетними или психически неуравновешенными людьми, инвалидами. При ведении особо сложных дел юристы весьма осторожно предоставляют свои рекомендации, поскольку  неверно принятое решение может принести множественные проблемы в дальнейшем.
При наличии различного рода обременений любая заключенная сделка лишается права давности и может быть опротестована в суде, даже через несколько лет после ее заключения.
Тщательная проверка предоставленных продавцом документов позволит избежать в будущем признания прав третьих лиц. Вынесенное же судовое решение может привести к отчуждению в их пользу части жилплощади с правом поселения там.
Получение полной стоимости проданной жилплощади гарантируется указанной в соглашении суммой. Иначе при занижении ее стоимости по ряду причин, продавец рискует получить лишь часть оговоренной, но не закрепленной договором суммы.
Тщательная проверка документации позволит избежать неприятных ситуаций, когда бывшие владельцы, пользуясь пожизненным правом владения жильем, после акта продажи могут отсудить означенную жилплощадь у новых владельцев.
Важно не только ответственно отнестись к проверке документации, но и юридически грамотно составить договор, прописав там все обязанности и права сторон, условия при которых соглашение может быть расторгнуто или признано недействительным.
Все это требует владения определенными знаниями – действующего законодательства, административных регламентов, знаний психологии, включая неограниченные временные и денежные ресурсы.

по материалам сайта юридической компании "Бергер и партнеры"

 

Баннер
аренда дом, коттедж Казань Нагорный
Подробно
Цена аренды : 10 000 Руб.
Жилая площадь : 120 m²

Дополнительные характеристики : Деревянный
Подробно
продажа дом, коттедж Казань Пермяки
Подробно
Цена продажи : 1 800 000 Руб.
Жилая площадь : 90 m²

Дополнительные характеристики : Кирпичный
Подробно
Продажа участок под ИЖС Казань Райком
Подробно
Цена продажи : 1 700 000 Руб.

Площадь участка : 1100 m²
Подробно
Продам участок 7 сот.
Подробно
Цена продажи : 850 000 Руб.


Подробно
Продам дом
Подробно
Срочно!
Цена продажи : 7 000 000 Руб.
Жилая площадь : 300 m²
Площадь участка : 600 m²
Дополнительные характеристики : Чистовая отделка, Кирпичный, Монолитный
Подробно

Авторизация

Хотите дать объявление о продаже недвижимости в Татарстане? А может вы ищите загородную недвижимость?  Представляем Вам бесплатную доску объявлений Татарстана - Newm2.Ru. Здесь Вы найдете объявления по аренде или продаже дома, дачи, участка земли или коттеджа без посредников. Помимо этого, Вы можете опубликовать на сайте своё объявление абсолютно бесплатно. Каждое объявление снабжено подробными фотографиями и описанием. Будем рады видеть Вас на нашей доске объявлений!


Случайная новость

Приобретение земельного участка – дело непростое. Покупателя ждет масса подводных камней на разных этапах сделки. Как избежать ошибок и на что в первую очередь обратить внимание?

Выбирая участок, покупатель обычно учитывает несколько параметров: удаленность от города, развитость транспортной и социальной инфраструктуры, видовые характеристики. И здесь, конечно, предпочтения очень индивидуальны. Так, кто-то будет ежедневно ездить в город и обратно (а то и несколько раз), и, значит, ему нужен участок поближе. А некоторые люди, работающие удаленно, могут вообще поселиться за 50-60 км и не испытывать от этого дискомфорта.

Подробнее ...