Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Статьи Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение сделок

E-mail Печать PDF

Так ли нужна помощь сотрудников риэлтерского агентства при заключении сделок с жилой недвижимостью? Сопровождение сделок с недвижимостью предполагает не только присутствие риэлтора или юриста при подписании соглашения купли-продажи, а также  проверку юридической стороны чистоты квартиры, разработку концепции рекламной компании, показы жилой недвижимости, помощь при оформлении ипотеки, составление трехстороннего договора-аренды депозитарной банковской ячейки, присутствие при передаче ключей. Грамотно, качественно, изящно и оперативно – значит со знанием дела, и, следовательно, профессионально. Так действовать сможет только грамотный специалист, имеющий немалый опыт на рынке недвижимости. Юрист проверяет и помогает составить договор, согласовывает спорные моменты.
Работа риэлтора и юриста состоят в минимизации рисков, связанных с приобретением недвижимости, особенно на рынке вторичного жилья. Наивысшая степень рисков принадлежит квартирам с обременением – с проживающими там несовершеннолетними или психически неуравновешенными людьми, инвалидами. При ведении особо сложных дел юристы весьма осторожно предоставляют свои рекомендации, поскольку  неверно принятое решение может принести множественные проблемы в дальнейшем.
При наличии различного рода обременений любая заключенная сделка лишается права давности и может быть опротестована в суде, даже через несколько лет после ее заключения.
Тщательная проверка предоставленных продавцом документов позволит избежать в будущем признания прав третьих лиц. Вынесенное же судовое решение может привести к отчуждению в их пользу части жилплощади с правом поселения там.
Получение полной стоимости проданной жилплощади гарантируется указанной в соглашении суммой. Иначе при занижении ее стоимости по ряду причин, продавец рискует получить лишь часть оговоренной, но не закрепленной договором суммы.
Тщательная проверка документации позволит избежать неприятных ситуаций, когда бывшие владельцы, пользуясь пожизненным правом владения жильем, после акта продажи могут отсудить означенную жилплощадь у новых владельцев.
Важно не только ответственно отнестись к проверке документации, но и юридически грамотно составить договор, прописав там все обязанности и права сторон, условия при которых соглашение может быть расторгнуто или признано недействительным.
Все это требует владения определенными знаниями – действующего законодательства, административных регламентов, знаний психологии, включая неограниченные временные и денежные ресурсы.

по материалам сайта юридической компании "Бергер и партнеры"

 

Баннер
Продается 2-этажный коттедж (красный кирпич) общей площадью 340 кв.м., с элитной отделкой, 2010 г/постройки, г. Казань в п. Киндери Советский район
Подробно
Срочно!
Цена продажи : 9 700 000 Руб.
Жилая площадь : 340 m²
Площадь участка : 1000 m²
Дополнительные характеристики : Чистовая отделка, Кирпичный, Баня/сауна, Телефонная точка
Подробно
Продажа дача, садовый участок Казань пос.Победилово
Подробно
Цена продажи : 550 000 Руб.

Площадь участка : 300 m²
Подробно
Аренда коттеджа Казань с.Тетеево
Подробно
Цена аренды : 150 000 Руб.
Жилая площадь : 200 m²

Дополнительные характеристики : Кирпичный, 2 балкона
Подробно
Продам земельный участок Пос. Куюки ул. Южная
Цена продажи : 650 000 Руб.


Подробно
Продажа дом, коттедж Казань п.Осиново
Подробно
Цена продажи : 8 500 000 Руб.
Жилая площадь : 300 m²
Площадь участка : 1400 m²
Дополнительные характеристики : Кирпичный, Балкон, Телефонная точка
Подробно

Авторизация

Юристы ООО Прайм-Сервис помогут не потерять на сделках с недвижимостью

Хотите дать объявление о продаже недвижимости в Татарстане? А может вы ищите загородную недвижимость?  Представляем Вам бесплатную доску объявлений Татарстана - Newm2.Ru. Здесь Вы найдете объявления по аренде или продаже дома, дачи, участка земли или коттеджа без посредников. Помимо этого, Вы можете опубликовать на сайте своё объявление абсолютно бесплатно. Каждое объявление снабжено подробными фотографиями и описанием. Будем рады видеть Вас на нашей доске объявлений!


Случайная новость

В элитном поселке около Казани начали снос незаконно построенных строений
Сегодня судебные приставы, исполняя решение суда, подогнали бульдозер к двум коттеджам в Боровом Матюшино. Ксения Балясникова и Алсу Енгаучева начали строительство коттеджей в лесу за санаторием «Санта» - но не озаботились получением соответствующих разрешений, не договорившись даже с хозяйствующим на этой земле потребкооперативом «Наратлык». В итоге председатель кооператива Тамара Кешнер, чей роскошный особняк буквально в нескольких десятках метров от сносившихся сегодня строений, подала иск, третьей стороной в котором выступило министерство лесного хозяйства. В июле прошлого года судебные приставы возбудили исполнительное производство.