Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Статьи Юридическое сопровождение сделок

Юридическое сопровождение сделок

E-mail Печать PDF

Так ли нужна помощь сотрудников риэлтерского агентства при заключении сделок с жилой недвижимостью? Сопровождение сделок с недвижимостью предполагает не только присутствие риэлтора или юриста при подписании соглашения купли-продажи, а также  проверку юридической стороны чистоты квартиры, разработку концепции рекламной компании, показы жилой недвижимости, помощь при оформлении ипотеки, составление трехстороннего договора-аренды депозитарной банковской ячейки, присутствие при передаче ключей. Грамотно, качественно, изящно и оперативно – значит со знанием дела, и, следовательно, профессионально. Так действовать сможет только грамотный специалист, имеющий немалый опыт на рынке недвижимости. Юрист проверяет и помогает составить договор, согласовывает спорные моменты.
Работа риэлтора и юриста состоят в минимизации рисков, связанных с приобретением недвижимости, особенно на рынке вторичного жилья. Наивысшая степень рисков принадлежит квартирам с обременением – с проживающими там несовершеннолетними или психически неуравновешенными людьми, инвалидами. При ведении особо сложных дел юристы весьма осторожно предоставляют свои рекомендации, поскольку  неверно принятое решение может принести множественные проблемы в дальнейшем.
При наличии различного рода обременений любая заключенная сделка лишается права давности и может быть опротестована в суде, даже через несколько лет после ее заключения.
Тщательная проверка предоставленных продавцом документов позволит избежать в будущем признания прав третьих лиц. Вынесенное же судовое решение может привести к отчуждению в их пользу части жилплощади с правом поселения там.
Получение полной стоимости проданной жилплощади гарантируется указанной в соглашении суммой. Иначе при занижении ее стоимости по ряду причин, продавец рискует получить лишь часть оговоренной, но не закрепленной договором суммы.
Тщательная проверка документации позволит избежать неприятных ситуаций, когда бывшие владельцы, пользуясь пожизненным правом владения жильем, после акта продажи могут отсудить означенную жилплощадь у новых владельцев.
Важно не только ответственно отнестись к проверке документации, но и юридически грамотно составить договор, прописав там все обязанности и права сторон, условия при которых соглашение может быть расторгнуто или признано недействительным.
Все это требует владения определенными знаниями – действующего законодательства, административных регламентов, знаний психологии, включая неограниченные временные и денежные ресурсы.

по материалам сайта юридической компании "Бергер и партнеры"

 

Баннер
Продаю коттедж 400квм
Подробно
Цена продажи : 10 000 000 Руб.
Жилая площадь : 400 m²
Площадь участка : 1500 m²
Дополнительные характеристики : Кирпичный
Подробно
Продаю берег Вятки!!! Почти 1 квадратный километр.
Подробно
Цена продажи : 4 400 000 Руб.


Подробно
Новый дом из бруса
Подробно
Цена продажи : 14 000 000 Руб.
Жилая площадь : 320 m²
Площадь участка : 500 m²
Дополнительные характеристики : Деревянный
Подробно
продажа дом, коттедж Казань Свияжск
Подробно
Цена продажи : 7 000 000 Руб.


Подробно
Продам красивый дом
Подробно
Цена продажи : 2 627 100 Руб.
Жилая площадь : 97 m²

Дополнительные характеристики : Баня/сауна, Телефонная точка
Подробно

Авторизация

Хотите дать объявление о продаже недвижимости в Татарстане? А может вы ищите загородную недвижимость?  Представляем Вам бесплатную доску объявлений Татарстана - Newm2.Ru. Здесь Вы найдете объявления по аренде или продаже дома, дачи, участка земли или коттеджа без посредников. Помимо этого, Вы можете опубликовать на сайте своё объявление абсолютно бесплатно. Каждое объявление снабжено подробными фотографиями и описанием. Будем рады видеть Вас на нашей доске объявлений!


Случайная новость

Мужской коллектив сайта Newm2.Ru искренне поздравляет милых дам с праздником 8 марта! Этот праздник является еще одним поводом для всей прекрасной половины человечества почувствовать себя именно слабым полом. Прекрасно когда окружающие вас люди разделяя концепции праздника - ухаживают, поздравляют, читают вам стихи и дарят букеты цветов. Мы очень хотим надеется, что 8 марта будет именно таким для всех женщин на нашей планете, ведь женский день является международным. С праздником Вас дорогие женщины!