Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Статьи Выгодная аренда помещений в Полтаве.

Выгодная аренда помещений в Полтаве.

E-mail Печать PDF

Выгодная аренда помещений в Полтаве.

Считается, что инвестиции в недвижимость – выгодное вложение капитала. Так оно и есть в принципе, но существуют нюансы и риски, с которыми приходится сталкиваться при совершении операций. Пять-семь лет назад таких инвесторов было достаточно много, поскольку темпы строительства жилья выросли и у кого были оборотные средства, бросились заключать договора на финансирование новостроек. Известно, что, чем раньше договор заключишь, тем меньше цена. На стадии котлована это одни цифры, когда коробку гонят – другие и чем дальше, тем дороже. Риск есть? Естественно. Даже в том случае если подрядчик себя зарекомендовал с положительной стороны. Могут возникнуть какие-то непредвиденные обстоятельства с контрагентами, субподрядчиками, контролирующими органами, местными властями и пр. Может ухудшиться ситуация в стране и снизится финансирование. А кто-то рассчитывал не только на свои оборотные средства, а в основном на финансирование со стороны пайщиков. А коль оно снизилось, то не хватает денег строить дальше. Следовательно, часть объекта выстроили, а на остальное не хватает средств.

Страдают все от этого. Одни не могут получить то, за что заплатили, особенно, если внесли всю сумму денег. Получить её обратно нереально, приходится ждать, когда ситуация изменится. С другой стороны падает репутация строительной компании. Потерять её можно быстро, а зарабатывается годами. Обидно тем, кто рассчитывал на первый этаж, который часто нежилой. Это удобно, т.к. не нужно выводить квартиру в нежилой фонд, что требует вложения средств и растягивается по времени на много месяцев. Может и не для себя брали, а в расчёте на дальнейший доход, такой как аренда помещений в Полтаве и всё застопорилось. И первый этаж построен, а пользоваться помещением невозможно.

С жилыми или нежилыми помещениями многие из тех, кто вкладывал деньги в новостройки, оказались в сложном положении. Получилось, как в финансовых пирамидах: внёс сумму денег, заключил договор, перепродал другому своё право за более высокую цену. В новое строительство внёс опять деньги по цене котлована, а переуступил дороже. Разница в цене – прибыль. Её тоже пускали в оборот, т.к. стоимость квадрата росла и за счёт высокого спроса и за счёт роста цен на стройматериалы. Но когда грянул кризис, то оказалось, что те, кто вступил в очередную новостройку не в силах её финансировать. Квартира для себя им не нужна. А переуступить право не получается – нет желающих. Остаётся ждать лучших времён или продавать себе в убыток.

 

Баннер
Продаю просторный дом в п.Карповка
Подробно
Цена продажи : 3 Руб.
Жилая площадь : 130 m²
Площадь участка : 2500 m²
Дополнительные характеристики : Кирпичный, Баня/сауна
Подробно
Сдам дом 1000 кв. м
Подробно
Цена аренды : 8 000 Руб.
Жилая площадь : 1000 m²

Дополнительные характеристики : Баня/сауна, Бассейн, Бильярд
Подробно
Дача на реке Волга
Подробно
Цена продажи : 950 000 Руб.
Жилая площадь : 70 m²
Площадь участка : 400 m²
Дополнительные характеристики : Деревянный
Подробно
Продаю коттедж Казань Старая пристань ,Лаишево
Подробно
Цена продажи : Договорная
Жилая площадь : 250 m²

Дополнительные характеристики : Кирпичный, Балкон
Подробно
Продаю коттедж Нижнекамск пос.Каенлы
Подробно
Цена продажи : 3 600 000 Руб.
Жилая площадь : 325 m²

Дополнительные характеристики : Кирпичный, Лоджия
Подробно

Авторизация

Хотите дать объявление о продаже недвижимости в Татарстане? А может вы ищите загородную недвижимость?  Представляем Вам бесплатную доску объявлений Татарстана - Newm2.Ru. Здесь Вы найдете объявления по аренде или продаже дома, дачи, участка земли или коттеджа без посредников. Помимо этого, Вы можете опубликовать на сайте своё объявление абсолютно бесплатно. Каждое объявление снабжено подробными фотографиями и описанием. Будем рады видеть Вас на нашей доске объявлений!


Случайная новость

Коттеджные поселки Татарстана – это жилые комплексы с малоэтажной застройкой, находящиеся в непосредственной близости от города или в черте города. В зависимости от вида поселка в нем могут быть: детские сады и школы, магазины, салоны красоты, спортзалы, рестораны и другие развлекательные заведения. Стоит учитывать, что чем выше стоимость участков в  коттеджном поселке, тем больше объектов инфраструктуры должно быть  построено на его территории. Узнать подробнее о коттеджнах поселках Татарстана.