Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Статьи Выгодная аренда помещений в Полтаве.

Выгодная аренда помещений в Полтаве.

E-mail Печать PDF

Выгодная аренда помещений в Полтаве.

Считается, что инвестиции в недвижимость – выгодное вложение капитала. Так оно и есть в принципе, но существуют нюансы и риски, с которыми приходится сталкиваться при совершении операций. Пять-семь лет назад таких инвесторов было достаточно много, поскольку темпы строительства жилья выросли и у кого были оборотные средства, бросились заключать договора на финансирование новостроек. Известно, что, чем раньше договор заключишь, тем меньше цена. На стадии котлована это одни цифры, когда коробку гонят – другие и чем дальше, тем дороже. Риск есть? Естественно. Даже в том случае если подрядчик себя зарекомендовал с положительной стороны. Могут возникнуть какие-то непредвиденные обстоятельства с контрагентами, субподрядчиками, контролирующими органами, местными властями и пр. Может ухудшиться ситуация в стране и снизится финансирование. А кто-то рассчитывал не только на свои оборотные средства, а в основном на финансирование со стороны пайщиков. А коль оно снизилось, то не хватает денег строить дальше. Следовательно, часть объекта выстроили, а на остальное не хватает средств.

Страдают все от этого. Одни не могут получить то, за что заплатили, особенно, если внесли всю сумму денег. Получить её обратно нереально, приходится ждать, когда ситуация изменится. С другой стороны падает репутация строительной компании. Потерять её можно быстро, а зарабатывается годами. Обидно тем, кто рассчитывал на первый этаж, который часто нежилой. Это удобно, т.к. не нужно выводить квартиру в нежилой фонд, что требует вложения средств и растягивается по времени на много месяцев. Может и не для себя брали, а в расчёте на дальнейший доход, такой как аренда помещений в Полтаве и всё застопорилось. И первый этаж построен, а пользоваться помещением невозможно.

С жилыми или нежилыми помещениями многие из тех, кто вкладывал деньги в новостройки, оказались в сложном положении. Получилось, как в финансовых пирамидах: внёс сумму денег, заключил договор, перепродал другому своё право за более высокую цену. В новое строительство внёс опять деньги по цене котлована, а переуступил дороже. Разница в цене – прибыль. Её тоже пускали в оборот, т.к. стоимость квадрата росла и за счёт высокого спроса и за счёт роста цен на стройматериалы. Но когда грянул кризис, то оказалось, что те, кто вступил в очередную новостройку не в силах её финансировать. Квартира для себя им не нужна. А переуступить право не получается – нет желающих. Остаётся ждать лучших времён или продавать себе в убыток.

 

Баннер
Продажа участок под ИЖС Казань Мира
Подробно
Цена продажи : 2 000 000 Руб.
Жилая площадь : 1000 m²
Площадь участка : 1000 m²
Подробно
Продам участок 15 сот. пос. Салмачи ул. Центральная
Подробно
Цена продажи : 3 600 000 Руб.


Подробно
Продам хороший дом на две семьи
Подробно
Цена продажи : 3 618 000 Руб.
Жилая площадь : 134 m²

Дополнительные характеристики : Баня/сауна
Подробно
Продажа коттедж Казань пос. Киндери - Дербышки
Подробно
Цена продажи : 6 100 000 Руб.
Жилая площадь : 140 m²

Дополнительные характеристики : Кирпичный
Подробно
Продам участок 4 сот. в Салмачах
Подробно
Цена продажи : 650 000 Руб.


Подробно

Авторизация

Хотите дать объявление о продаже недвижимости в Татарстане? А может вы ищите загородную недвижимость?  Представляем Вам бесплатную доску объявлений Татарстана - Newm2.Ru. Здесь Вы найдете объявления по аренде или продаже дома, дачи, участка земли или коттеджа без посредников. Помимо этого, Вы можете опубликовать на сайте своё объявление абсолютно бесплатно. Каждое объявление снабжено подробными фотографиями и описанием. Будем рады видеть Вас на нашей доске объявлений!


Случайная новость

В республике был зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве с использованием счета-эскроу по договору проектного финансирования между Сбербанком и Унистроем в рамках нового законодательства.

Договор был заключен по многоквартирному дому в ЖК "Арт Сити" в центре Казани. По словам начальника отдела госрегистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилии Бургановой, под счетами эскроу понимаются специальные счета в банке, на которых хранятся средства участников долевого строительства. Деньги строительные компании получают только после сдачи дома и госрегистрации хотя бы одного права собственности в отношении квартиры дома, поэтому до окончания стройки средства будут защищены.

Подробнее ...