Newm2.Ru - Недвижимость Татарстана

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Статьи Выгодная аренда помещений в Полтаве.

Выгодная аренда помещений в Полтаве.

E-mail Печать PDF

Выгодная аренда помещений в Полтаве.

Считается, что инвестиции в недвижимость – выгодное вложение капитала. Так оно и есть в принципе, но существуют нюансы и риски, с которыми приходится сталкиваться при совершении операций. Пять-семь лет назад таких инвесторов было достаточно много, поскольку темпы строительства жилья выросли и у кого были оборотные средства, бросились заключать договора на финансирование новостроек. Известно, что, чем раньше договор заключишь, тем меньше цена. На стадии котлована это одни цифры, когда коробку гонят – другие и чем дальше, тем дороже. Риск есть? Естественно. Даже в том случае если подрядчик себя зарекомендовал с положительной стороны. Могут возникнуть какие-то непредвиденные обстоятельства с контрагентами, субподрядчиками, контролирующими органами, местными властями и пр. Может ухудшиться ситуация в стране и снизится финансирование. А кто-то рассчитывал не только на свои оборотные средства, а в основном на финансирование со стороны пайщиков. А коль оно снизилось, то не хватает денег строить дальше. Следовательно, часть объекта выстроили, а на остальное не хватает средств.

Страдают все от этого. Одни не могут получить то, за что заплатили, особенно, если внесли всю сумму денег. Получить её обратно нереально, приходится ждать, когда ситуация изменится. С другой стороны падает репутация строительной компании. Потерять её можно быстро, а зарабатывается годами. Обидно тем, кто рассчитывал на первый этаж, который часто нежилой. Это удобно, т.к. не нужно выводить квартиру в нежилой фонд, что требует вложения средств и растягивается по времени на много месяцев. Может и не для себя брали, а в расчёте на дальнейший доход, такой как аренда помещений в Полтаве и всё застопорилось. И первый этаж построен, а пользоваться помещением невозможно.

С жилыми или нежилыми помещениями многие из тех, кто вкладывал деньги в новостройки, оказались в сложном положении. Получилось, как в финансовых пирамидах: внёс сумму денег, заключил договор, перепродал другому своё право за более высокую цену. В новое строительство внёс опять деньги по цене котлована, а переуступил дороже. Разница в цене – прибыль. Её тоже пускали в оборот, т.к. стоимость квадрата росла и за счёт высокого спроса и за счёт роста цен на стройматериалы. Но когда грянул кризис, то оказалось, что те, кто вступил в очередную новостройку не в силах её финансировать. Квартира для себя им не нужна. А переуступить право не получается – нет желающих. Остаётся ждать лучших времён или продавать себе в убыток.

 

Баннер
аренда дом, коттедж Казань Нагорный
Подробно
Цена аренды : 10 000 Руб.
Жилая площадь : 120 m²

Дополнительные характеристики : Деревянный
Подробно
аренда дом, коттедж г.Болгар
Подробно
Цена аренды : 1 000 Руб.
Жилая площадь : 100 m²

Дополнительные характеристики : Кирпичный
Подробно
Продажа дачи, садовый участок Казань ост.Гудованцева
Подробно
Цена продажи : 300 000 Руб.
Жилая площадь : 20 m²
Площадь участка : 400 m²
Подробно
Продам коттедж
Подробно
Снижена цена!
Цена продажи : 4 900 000 Руб.
Жилая площадь : 172 m²
Площадь участка : 10 m²
Дополнительные характеристики : Чистовая отделка, Кирпичный
Подробно
Продажа дома Высокая гора, Ул. 3-я молодежная
Подробно
Цена продажи : 4 Руб.
Жилая площадь : 130 m²

Дополнительные характеристики : Кирпичный, Телефонная точка
Подробно

Авторизация

Хотите дать объявление о продаже недвижимости в Татарстане? А может вы ищите загородную недвижимость?  Представляем Вам бесплатную доску объявлений Татарстана - Newm2.Ru. Здесь Вы найдете объявления по аренде или продаже дома, дачи, участка земли или коттеджа без посредников. Помимо этого, Вы можете опубликовать на сайте своё объявление абсолютно бесплатно. Каждое объявление снабжено подробными фотографиями и описанием. Будем рады видеть Вас на нашей доске объявлений!


Случайная новость

Новые ставки земельного налога утвердили сегодня депутаты на сессии Казгордумы. Для участков под объектами торговли, промышленности и офисами установлена единая налоговая ставка в размере 1,3% от кадастровой стоимости земли, под гостиницами – 1,1%, автостоянками – 0,8%, гаражами –0,4%.

В отношении земельных участков сельскохозяйственного использования (0,3%), занятых многоквартирными (0,2%) и индивидуальными жилыми домами (0,25%), личным подсобным хозяйством (0,25%), садами и дачами (0,2%), объектами рекреационного назначения (0,33%), действующие ставки налога депутаты решили сохранить.

Подробнее ...